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新二皇冠最新手机登录(www.99cx.vip):屯门流标地重推 维持限呎条款

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◆屯门限呎地提供约2,020伙,势将成为本季卖地焦点。 资料图片

(记者 颜伦乐)本财季政府共推出3幅住宅地及1幅商业地。综合市场预测,3幅住宅地估值合共约81.78亿元至117.74亿元之间。当中规模最大是曾在4月流标的屯门限呎地,提供约2,020伙,势将成为本季卖地焦点。政府短短3个月即决定重推,不少测量师都感到意外,但因应市况,有个别测量师决定调低其估值17%。

屯门地皮短短3个月即重新招标,被问到会否调整包括限呎要求,发展局局长甯汉豪昨强调一切卖地条款与之前相同,认为地皮有其自身优势,例如规模大设计弹性高,亦邻近主要干道,所以对地皮前景审慎乐观,政府会以最贴市方法作出估值。泓亮咨询及评估董事总经理张翘楚表示,流标地皮在短时间内重新推出较罕见,相信只要政府调整底价即可卖出。

测量师下调估值17%

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中原测量师张竞达表示,该地可建楼面约130.64万方呎,最新估值约每呎楼面地价约5,000元,较流标前估价约6,000元下调约17%,最新估值约65亿元。他表示,由于区内新盘供应多,配套亦未完善,加上目前市况较多不明朗因素,项目投资金额大,料发展商会审慎出价,亦不排除有再次流标的可能。

政府希望市民「住大啲」

团结香港基金土地及房屋研究主管叶文祺表示,政府短期内重推流标的屯门用地,并维持其最低单位面积为280方呎的要求不变,反映政府希望让市民「住大啲」的决心。值得留意是,由于屯门地皮流标,影响到上财年最终供地数量,甯汉豪重新对上财年供应作出总结,扣除屯门地后,上财年实际供应量调整至约18,930伙单位,超过目标近五成。

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